广东省中山市三角镇蟠龙村村委会、中山市民森房地产发

2019-03-05 19:55:26 作者:佚名

广东省中山市三角镇蟠龙村村委会、中山市民森房地产发展有限公司非法占用耕地罪合同诈骗罪:一:非法占用耕地1089.4亩改作旅游、房地产用地。
在广东省中山市三角镇蟠龙村区域范围内,有一个旅游、房地产项目——迪茵湖房地产项目,由中山市民森房地产发展有限公司(以下称民森集团)开发建设,项目占地3076亩,该土地被占用前全部是耕地,属蟠龙村各经济社(村民小组,原生产队)集体所有。迪茵湖房地产项目参照《民森集团用地示意图》。直至2018年11月14日,该项目仍有1089.4亩土地既未办理国有土地使用证也未办理集体土地建设用地使用证,权属仍归蟠龙村内各经济社集体所有,仍属耕地。该1089.4亩土地,其未征用状态,享有所有权的各经济社也从来未对民森集团进行过土地承包经营权的流转。
2017年2月,三角镇、中山市已将迪茵湖房地产项目纳入“迪茵湖小镇”特色建设范围,整个“迪茵湖小镇”属旅游、房地产项目,兼顾发展教育、科技等行业,即迪茵湖房地产项目内的1089.4亩耕地已经改作旅游、房地产、教育等土地用途而非农业用途,而且,此等非法占用耕地改作他用的行为早在2017年2月之前已经实施、操作完毕,此等开办企业、建房、取土、建设高尔夫球场、挖深水人工湖等行为已经造成耕地大量毁坏。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条以及《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定,民森集团的行为已构成非法占用耕地罪。二:伪造签名,订立《集体建设用地使用权出让合同》。详细反映了以下三个案件事实:1、蟠龙村委会伪造和平一队农民签名,制作《村民表决》,从而订立《集体建设用地使用权出让合同》,将和平一队“明梪浪”的62亩土地“出让”给蟠龙村经济联合社。
2、蟠龙村委会伪造和平二队农民签名,制作和平二队《村民表决》,订立《集体建设用地使用权出让合同》,将和平一队“永亩”的104亩土地“出让”给中山市民森房地产发展有限公司。
3、蟠龙村委会伪造爱国十队农民签名,制作《村民表决》,从而订立《集体建设用地使用权出让合同》,将爱国十队“南围”69亩土地“出让”给中山市民森房地产发展有限公司。
此等《集体建设用地使用权出让合同》的订立,没有法律依据,2006年——2007年的时候,集体建设用地使用权依法不能出让给其他单位或个人。以上三个案件所订立的《集体建设用地使用权出让合同》,出让方是村民小组(经济社),受让方是中山市三角镇蟠龙村经济联合社、中山市民森房地产发展有限公司,属平等主体之间的经济合同。《村民表决》是签订《集体建设用地使用权出让合同》的必备要件,农民在《村民表决》上签名等同于在《集体建设用地使用权出让合同》上签名,伪造《村民表决》签名等同于伪造《集体建设用地使用权出让合同》。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,蟠龙村委会、中山市民森房地产发展有限公司及二单位的相关负责人的行为已构成合同诈骗罪。喀嚓鱼(kacyu.com)(kacyu.com)

南华早报(zhongyigongmao.cn)


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