楼市重磅!深圳巨头抛弃房地产!上海企业限购!

2018-10-07 02:39:33 作者:佚名

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2017年9月起,一场史无前例、浩浩荡荡、跨度大耗时长的楼市大调控,拉开帷幕!z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

限售、限购、限贷、限价、摇号,各种组合拳连环出击。然而,调控始终未达预期,反而越调控房价越涨。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

显然,当前的调控措施还远远不够。如今,国家决心已下,矛头逆转,一场狙击“企业违规炒房”的恶战正如火如荼地进行中!z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

刚刚,楼市曝出一声惊雷€€€€上海对“企业购房”出手了!z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

事实上,关于企业购房的调控令,上海并非是首例。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

6月24日-26日期间,西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

这三个城市对待企业限购采用的是“一刀切”做法,即只要在限购区域,一律暂停向企事业单位销售新房、二手房。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

这一次,上海的做法很不一样,上海通过对企业设立门槛,实现了“精准”打靶,直击企业炒房团命脉。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

要知道,设立年限、纳税金额和职工状况,是企业购买住房需要满足的三大因素。而此次新规,直击要害:z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

企业设立年限已满5年;z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

用纳税额度作为划分,累计缴税达100万人民币、职工人数10名及以上及缴纳社保和公积金满5年(已缴纳税款满500万元以上的企业除外);z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

企业购买的商品房再次上市交易年限,从“满3年”提高到“5年”。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

新规的字面意思很简单,但是背后却暗藏深意:z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

首先,设立年限需要5年,这就避免了有人临时注册公司来买房。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

其次,对纳税金额提出要求,能防止一些小公司成为购房的“壳公司”。而此前企业炒房能够大行其道,就是因为注册企业的成本相当低,注册之后,通过皮包公司的渠道进入到楼市,从而堂而皇之的大肆炒房。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

最后,规定职工人数和社保年限等也进一步增加了企业买房的难度。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

而其最终目的是为了防止企业炒房。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

正如财经头版指出,对于炒房客而言,盈利之后,及时套现才是最迫切的需求,如今将上市交易年限提高到5年,再加上拿房产证要三年。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

意味着,即使借助企业炒房渠道,这笔资金也将被冻结七八年之久,赚了钱却跑不了,这才是炒房团最害怕的。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

上海的精准打击,给那些真有购置房产需求,为提高公司福利的企业留下通道。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

上海作为标杆性城市,此次施行精准式打击10c0,或将是一个里程碑式的转变。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

魔都之后,相信会有更多的一线城市加入,而限制企业购房也将成为下半年楼市精准化调控的手段之一。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

楼市的唱空之声,已渐渐成为了合唱。稍早几天,深圳地产也传出了一声巨响:万科加入了唱跌合唱团。z17财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网


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